ДОМ ПОД РЕНОВАЦИЮ с 2025 - 2028 гг. Выгодное вложение для получении квартиры в новом доме До реновации - можно сдать квартиру либо проживать самим. Квартира в среднем состоянии, желателен небольшой косметический ремонт. Общая площадь двухкомнатной квартиры 45,6 кв.м. по ЕГРН Комнаты проходные, имеется гардеробная комната в дальней комнате . Балкон застекленный. ЛОКАЦИЯ : всего 7 мин ( 600 м.) пешком по прямой дороге до м. Зюзино, 20 мин ( 2 км.) до м. Новочеремушкинская, 9 мин. на транпорте до м. Нагорная расположен в 9 мин от парка 70 летия Победы. Возле дома есть Перекопский пруд и сквер-музей Зюзинской волости, ТЦ Бухарест, Борисоглебский храм Автобусная остановка в 2х минутах от дома, на автобусе № 648 за 30 мин. можно доедете до м.Третьяковская Недалеко от дома поликлиника, школа № 554 и №15, детский сад № 554 Рядом с домом есть аптеки, салоны красоты, продуктовые магазины "Пятерочка" и другие ДОКУМЕНТЫ: Один взрослый собственник. Договор купли-продажи 2010 г. Полная стоимость в договоре. Сделка в личном присутствии, без доверенностей. Без перепланировок. Легкая альтернатива. Без обременений и долгов. Успейте купить квартиру первыми! Звоните, записывайтесь на показ Арт. 60380211

Реальность лучше, чем на фото! Роскошная трехкомнатная квартира в "ЖК на ул. Мельникова" д. 3 к 6., все продумано до мелочей. Дом монолит-кирпич, 6 корпус - 2014 года постройки, ЖК граничит с Таганским районом. В 2016 г. получили собственность, в 2018 г. подготовили дизайн-проект и сделали ремонт. Наши главные преимущества: наличие двух полноценных санузлов. Один с душевой кабиной (идеальная чистая кабина), второй санузел с ванной, имеется бойлер. А также гардеробная комната 6.5 кв.м. с раздвижной дверью. Ремонт делали для себя, из высококачественных материалов: камень и дерево. Все о квартире: три изолированные комнаты-спальни (14.8 кв.м +12.1кв.м+13.3 кв.м) плюс Кухня-гостиная - 19,2 кв. м. Кухонный гарнитур: столешница из натурального мрамора, производство Германия-Россия (фасады Германия МДФ с классом эмиссии Е1 - первый класс с наименьшим показателем фенола, фурнитура немецкая). Пять сценариев освящения. Вытяжка "Kuppersberg", посудомоечная машина "Neff"на 45, полноразмерный холодильник "Liebherr", морозильная камера"Liebherr", трëхступенчатый фильтр очистки воды Гейзер, духовой шкаф "Electrolux" (функция приготовления паром, программа разогрева утренних булочек паром на 125 градусов, 1000 и 1 режимов, сам меняет режимы и имеет функцию самостоятельного приготовление, имеется поваренная книга рецептов, можно даже приготовить мяса кабана, рыбу, торты, функция самоочистка и т.д.), двойная раковина, измельчитель. Кондиционер "Daikin" на 200 кв.м с функцией "умный глаз" - реагирует на людей так, что на людей не дует. Из гостиной вход в спальную комнату - 14.8 кв.м., можно использовать как кабинет, сторона света северо-запад. Изолируется спальная раздвижной дверью из прочного стекла. Два уровня темных штор Black out. Диван раскладной двуспальный с ортопедическим матрасом. Мебель (Америка), столешница также мрамор - на заказ. Спальная комната, расположенная в правой части квартиры - идея "малахитовой комнаты" - 13.3 кв.м. плюс утепленная лоджия 4.06 кв.м. , сторона света: юго-восток. Декоративная штукатурка, эффект "дождик", цвет изумруд (на фото цвет не передает всю красоту), кровать на заказ, изголовье - ручная работа кузнеца по эскизам, шторы Black out. Холл/прихожая: зеркало высотой во всю стену, тумбы с мраморными столешницами, вход в гардеробную 6.5 кв.м. Система охраны с датчиком движения и видеофиксацией. Кладовая-постирочная: с полками для хранения обуви, стиральная и сушильная машины "Bosch Home Professional", имеется ниша с розетками для большого пылесоса, стационарное место для стремянки. Полы из натурального дерева "Smoked Oak" (копченый дуб) и итальянского керамогранита, теплый пол по всей квартире под плиткой. Бризеры для очистки и подогрева воздуха с улицы в каждой комнате, кондиционеры в каждой комнате, батареи на законных местах. Панорамное остекление. Оптимальное разведение электрики в квартире к точкам потребления - выключатели, розетки, осветительные приборы. Отдельный закрытый тамбур (на фото его нет) для уличной одежды и обуви. При показе сообщим Вам, что из мебели и техники остается в квартире. Локация: тихий двор, удобная транспортная доступность: 8 минут пешком до метро Волгоградский проспект, на машине 5 минут до ТТК, 10 минут до Садового кольца и 7 минут до Краснохолмской набережной. На территории ЖК в шаговой доступности находятся продуктовые магазины, 3 пункта выдачи заказов, аптека, салоны красоты, детский сад на территории ЖК. Имеется в собственности машиноместо - продается отдельно. Святые документы: Один взрослый собственник за всю истории квартиры, полная сумма в договоре. Обременений нет. Свободная продажа. Подходит под ипотеку. Сделка в личном присутствии продавца. Быстрый выход на сделку. Записывайтесь на показ, Уважаемые Покупатели! Успейте купить, чтобы стать счастливым обладателем идеальной квартиры! Арт. 60151214